Postado em: 10 de dezembro de 2024, 06h23.
Última atualização em: 10 de dezembro de 2024, 06h23.
VICI Properties (NYSE: VICI) anunciou hoje que alterou seu contrato mestre de arrendamento com a Pure Canadian Gaming Corp. devido à aquisição dos ativos operacionais dessa empresa pela Indigenous Gaming Companions (IGP).
Em janeiro de 2023, a VICI adquiriu os ativos imobiliários do Pure On line casino Edmonton, Pure On line casino Yellowhead, Pure On line casino Calgary e Pure On line casino Lethbridge. Naquela época, o fundo de investimento imobiliário (REIT) e a empresa de jogos firmaram um contrato de locação grasp triplo-líquido com aluguel anual de US$ 16,1 milhões.
O arrendamento grasp Pure Canadian permanecerá inalterado, incluindo um prazo base de 25 anos com quatro opções de renovação de inquilino de 5 anos, escalonamento de 1,25% ao ano no ano de arrendamento 3, com escalonamento igual ao maior de 1,5% e CPI canadense ( limitado a 2,5%) a partir do ano 4 do arrendamento e um requisito mínimo de despesas de capital igual a 1,0% da receita líquida anual”, de acordo com um comunicado.
O acordo está em seu segundo ano, com as escadas rolantes entrando em vigor em 1º de fevereiro e se aplica a cada um dos cassinos canadenses mencionados acima.
Quem são os parceiros indígenas de jogos?
IGP é uma entidade recém-formada projetada para adquirir ativos de jogos em toda a América do Norte e é composta por cinco nações tribais: Glooscap First Nation, Millbrook First Nation, Annapolis Valley First Nation, We’koqma’q L’nue’kati e Paqtnkek Mi’ nação kmaw.
A aquisição do quarteto de propriedades do Pure On line casino parece ser a primeira da IGP e está fazendo parceria com a Sonco Gaming para administrar os locais de jogo. A Sonco administra atualmente quatro propriedades de jogos em seu país natal, o Canadá, e o Maxim On line casino em Londres.
Como parte do novo acordo, a VICI ganhou direitos de preferência em futuras vendas IGP de imóveis para jogos, caso tais transações surgissem.
“Em conexão com a celebração da alteração ao arrendamento mestre canadense PURE, a VICI recebeu um direito de primeira oferta (ROFO) de 5 anos em futuras transações de venda e arrendamento. Quaisquer propriedades adicionais adquiridas de acordo com o ROFO serão adicionadas ao arrendamento grasp”, de acordo com o comunicado de imprensa.
Canadá relevante na equação VICI
Os casinos canadianos acima mencionados são diminuídos em tamanho pela maioria dos locais comparáveis que a VICI possui nos EUA, mas o Nice White North ainda é pertinente para a tese de investimento mais ampla do REIT porque o país oferece diversificação geográfica ao proprietário.
Hoje, a VICI depende da Las Vegas Strip para a maior parte de suas receitas e receitas de aluguel. Lá, a VICI possui os ativos imobiliários do Caesars Palace, do Venetian e de quase todos os hotéis cassino da MGM.
A imobiliária tem quase uma dúzia de inquilinos de jogos, incluindo os mencionados acima, bem como Jap Band of Cherokee Indians, Onerous Rock Worldwide e Penn Leisure, entre outros.
